Верховный суд разъяснил, как определяется законность тарифа на содержание жилья!

Главная Новости Верховный суд разъяснил, как определяется законность тарифа на содержание жилья!

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, определила порядок рассмотрения дел, связанных с возникновением крупной задолженности у собственников перед управляющей компанией, сообщает «Российская газета».

Управляющая компания, обратилось в районный суд с иском к собственникам жилья в многоквартирном доме, с требованием погасить крупную задолженность. У жильцов на руках был договор, подчеркнули работники УК, в котором прописаны обязательства по оплате расходов на техническое обслуживание квартиры.

При этом долг у граждан появился не из-за финансовых проблем, а из принципа. Это стало понятно из встречного иска, который собственники подали на УК. В нем собственники указали, что не оплачивают предоставленные услуги, так как не согласны с размером тарифа, который «взят с потолка и ничем не обоснован».

В районном суде собственники проиграли, их иск был отклонен. Апелляция с таким вердиктом согласилась. Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба решения своих коллег отменила, заявив, что они приняты с нарушением действующего законодательства. И разъяснила, как надо разрешать подобные споры.

Верховный суд подчеркнул - тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Юридически значимым при рассмотрении таких дел является выяснение следующих вопросов.

Какой способ управления в многоквартирном доме выбран собственниками. Выбрали ли жители дома УК в качестве управляющей компании, и имеет ли оно право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений. Обязательно суд должен выяснить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт. Особое внимание необходимо уделить тарифам, которые применялись УК при расчете платы за содержание и ремонт, кем они утверждались и каковы основания их применения.

Верховный суд особо подчеркнул - именно от выяснения всех перечисленных обстоятельств зависело правильное решение этого дела. В нарушение Гражданского процессуального кодекса районный суд, рассмотрев дело, не ответил ни на один из этих юридически важных вопросов. Более того, они вообще не вошли в так называемый предмет доказывания по делу, и не получили правовой оценки суда. А без установления этих главных, по сути, моментов взыскание с собственников квартиры судом задолженность по ЖКХ - неправомерно.